但議員張靜分指出，林市長執政一年半了，社會住宅只有豐原區安康段動工，其餘13處地點都還在紙上作業，效率很差，市府預算也沒著落，4年5千戶目標很可能跳票。
議員蘇柏興則說，過去各縣市國民住宅是以出售方式，但幾乎都失敗；社會住宅只租不賣，牽?的管理層面及財務運作才是成敗的關鍵，他強烈要求社會住宅的租金不
能超過小英總統的每月1?p>中國信託留學貸款
f2500元。
都市發展局長王俊傑表示，社會住宅目前規劃8年1萬戶，所需經費約250億元，目前都按照財務規劃在運作。為擴大社會住宅推動成效，並籌措工程經費，市府將成立「住宅基金」，「台中市住宅基金收支保管及運用自治條例」已獲市政會議通過，正送至市議會審查，未來將透過長期低利融資策略，取代龐大的興建預算，以租金收入逐年還款。
總統蔡英文的社會住宅政策每月1萬2500元，每坪造
價10萬元，台中市藍營議員憂心台中市的社宅租金最高超過2萬元，每坪造價8.5萬元，租金及品質與小英總統的政策差很大，興建預算也沒著落，未來管理問題也不少
，讓人感覺「既期待又害怕。」(如圖)
議員李中指出，未來的管理問題最重要，如民眾入住之後不交管理費，市府恐怕無法處理，他要求都發局嚴肅處理管理問題。
議員們也憂心社會住宅的預算來源，蔡英文的8年20萬戶社宅政策，將投入4000億元，台中市就占600億元，市府財政局說這比社會
福利的負擔還重，是財政最大的負擔，「錢從那裡來？」
目前林佳龍市長的社宅政策是4年5000戶，規劃14處地點將自行興建社會住宅，還有三處鼓勵民間參與，以及大里、太平、石岡、新社等四區的閒置建物轉型社宅。
議員張廖乃綸指出，蔡英文的社宅政策是月繳1萬2500元即可入住，但台中市的社宅政策只租不賣，租金以市價行情打七折，明顯高於蔡英文的政策。以西屯區惠中段的社會住宅三十坪來算，至少要1萬7500元，再加管理費及停車費，每月超過2萬元，年輕人及勞工住得起嗎？
她也說，小英總統社宅政策每坪造價10萬元，台中市是8.5萬元，品質會不會有問題？
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