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(中央社記者韋樞台北 5日電)代表北台灣新成屋、預售屋市況的住展風向球,繼連5藍之後,4月終於轉變成象徵上升的黃藍燈,顯示房市復甦訊號。住展雜誌表示,央行解禁,震災後換新屋風氣,提升新建案回溫。 住展統計顯示,4月住展風向球總分達32.8分,較3月增加 3.8分,對應燈號升到「黃藍燈」,更是104年8月以來最高分。在六大觀察指標中,僅成屋推案量一項下滑,議價率持平,另預售推案量、廣告批數、來客與成交組數均同步走升。 住展雜誌企研室經理何世昌表示, 4月為傳統推案旺季,4月預售推案量初步統計約新台幣700億元,單一案量逾15億元以上的指標案,如北市信義區「琢白」、新北市三重「觀瀾」、林口「森聯摩天41」、桃園「嘉璟F1」、新竹市「世紀鑫城-世紀區」、竹北「九+1」等案。 新成屋市場則呈現量縮,當月新增供給戶數不到500戶。單一案量逾15億元以上的指標案僅有桃園中壢「嘉鼎京悅」,其餘多是小型成屋案。雖然首度公開的新成屋建案減少,但不計入風向球分數的餘屋重推案戶數仍逼近千戶。 何世昌指出,事實上,因數起指標案取得建照較慢,或是籌備進度推遲等因素而延後,導致4月新成屋、預售屋初步統計總推案量僅約千億,少於原先預期。 4 月風向球中,新建案來客組數出現大幅成長,各縣市行政區建案來客組數均比3月增加,尤以新北市、桃園市增幅最大。整體而言,平均比3月大增逾4成,指標建案每週來客組數平均可達 30組到35組,較3月的15組到20組增加不少人氣。 4月成交量也有顯著成長,平均較 3月增約2成,惟成交大部份集中在讓利的平價建案,以新北、桃園最佳,台北市因多數建案未進一步降價,成交量並不佳。 何世昌指出,在諸多建案中,已交完屋的餘屋案銷售速度最快,原因是這類餘屋案價格降幅較大。雖然讓價的建案增多,但因下修開價的建案增多,導致議價率持續縮小,若單看議價率似乎無法詮釋近期市況。 他分析,以大台北而言,來人量與成交量較好的地區,分別是淡海、三峽、安坑、內壢、平鎮與桃園,其中以淡海 4月成交量最出色,頗令人意外。這些區域表現好的理由,主因是低單價、購屋負擔低,加上區內不少建案降價,獲得自住客認同。市況持平、較無起色的區域,則是七堵、八里、汐止、楊梅等地。1050505
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(中央社記者田裕斌台北31日電)在今年的最後一天,金融業布局亞洲又傳出好消息,合庫金控旗下合作金庫銀行緬甸仰光辦事處開業,是合庫銀在東協國家中,設立的第5個據點。 合庫銀目前有菲律賓馬尼拉分行、柬埔寨金邊分行、德他拉支行及菩森芷支行。 合庫銀表示,東協國內生產毛額(GDP)預計在2020年前達4.7兆美元,2030年前將由目前的第7大躍升成為第4大經濟體;其中,緬甸擁有豐沛勞工及廣大土地,對外開放後經濟蓬勃發展,台商逐漸轉往此地發展,加上位處「一帶一路」的重要樞紐,各種商機浮現。 合庫銀具有發展農漁業金融、基層金融及中小企業金融的經驗與人力,仰光辦事處成立將有助於當地投資與商情資訊蒐集,及早瞭解緬甸銀行業營運模式與環境概況,為未來改制分行預作準備;此外,合庫銀也將透過策略聯盟的模式,對在緬甸進行投資的台商提供幫助,參與當地經濟成長。 合庫銀目前海外據點共有15處,包含大中華區6處、東協區5處、美國區2處、比利時1處、澳洲1處,若加計明年元月6日即將開業的美國紐約分行,籌設中柬埔寨暹粒支行及申請中大陸長沙分行,合庫銀海外據點將達18處。1041231
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- May 05 Thu 2016 10:41
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2015 年歲末,原油依舊利空不斷,美國周三原油期貨價格重挫。美國能源情報署 (EIA) 公布,美國上周原油庫存增加 260 萬桶,而沙烏地阿拉伯原油部長也重申不會減產,帶來油價重挫,輕原油與
布蘭特原油均下跌超過 3%,跌破每桶 37 美元。
- May 05 Thu 2016 05:12
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(中央社記者周永捷雅加達1日專電)「東協經濟共同體」(AEC)正式上路,這個人口超過6億、經濟產值超過2兆美元的經濟圈巨大潛力吸引中國大陸,大陸正以基礎建設的形式,加速接近東協經濟共同體。 印尼東協南洋基金會主席班邦(Bambang Suryono)表示,東協經濟共同體帶來的最大益處是提升東協內部的貿易水準。 他分析,東協多國先前集中精力通過雙邊協定或自由貿易協定來發展和中日韓、歐洲聯盟、美國等方面的貿易夥伴關係,而東協成員間的貿易潛力卻被忽視。東協經濟共同體的完成,為東協國家提升內部的貿易水準提供一個機遇。 東協內部貿易以年均10.5%的速度增長,預計到2020年,內部貿易占東盟貿易總額的比重將從目前的25%提升至30%。 不過,值得注意的是,東協經濟共同體老早就吸引鄰近的中國大陸關注。 中國大陸駐東協大使徐步表示,在東協經濟共同體架構下,東協國家在政治安全、經濟和社會文化領域的一體化水準將不斷提升。 徐步說,東協經濟共同體將為中國大陸提供更廣闊的市場、更便利的貿易條件和更優質的投資環境。對於大陸而言,東協各國在經濟層面推進一體化、加強合作,大陸有望從中獲得巨大利益。 具體而言,東協經濟共同體要想從地區外招商引資,以鐵路、道路等運輸系統為中心的基礎設施不可或缺。中國大陸也正以支援基礎建設的形式,加速接近東協經濟共同體。 2015年,全程900公里的國際幹線道路「南部經濟走廊」將越南的胡志明市、柬埔寨的金邊和泰國曼谷連接起來。12月,橫穿寮國到泰國曼谷的鐵路線開工儀式在泰國舉行。 這條鐵路計劃一直往北通到位於大陸南部的城市昆明,預計今後大陸企業將加入其中,提供大量的資源和技術。1050101
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- May 05 Thu 2016 02:14
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(中央社記者黃自強新加坡1日專電)東協經濟共同體(AEC)上路,將透過消除關稅障礙和統一標準,建立單一市場和生產基地,勢將創造強大的區域經濟影響力,也為台商帶來更多機遇和挑戰。 東協經濟共同體人口約6.25億,東協領導人去年11月間在吉隆坡簽署「吉隆坡宣言」,12月31日正式成立東協經濟共同體,也是全球目前最夯的投資貿易處女地,商機強強滾。 這塊新興的共同體市場,在現有東協貨品及服務貿易與投資自由化基礎上,進一步整合以單一市場為主的經濟共同體,並以2025年前達到貨品、服務、投資、資金與技術勞工的自由流通,成為全球供應生產基地。 位處東南亞「小紅點」的新加坡,對東協經濟共同體未來的龐大商機,早已蓄勢待發,除了肯定具里程碑意義外,更了解持續合作、努力深化這個體制才能落實美好願景,也是今後的重點工作。 外交部長維文(Vivian Balakrishnan)說,東協經濟共同體對所有的人,尤其是年輕人帶來更多成功的機會,企業主也能將業務範圍涵蓋到整個東協經濟共同體,因此應充分發揮目前很多尚未發展的潛力。 不過,東協整體前景雖然一片看好,仍面臨諸如企業進出口貨物所必須面對的繁雜流程、繳交文件、透明度等非關稅壁壘挑戰。 南洋理工大學拉惹勒南國際研究學院資深學者胡逸山說,新加坡是東協經濟共同體裡較發達的成員國,有許多經驗值得借鏡,將扮演協調角色,可以領導共同體朝高端產業發展,不論是貿易、經濟、技術等層面,都可以和共同體成員分享。 在新加坡發展多年的Hi Con公司董事陳正旻說,東協經濟共同體成立,讓台商除傳統外銷歐美之外,也更看重共同體內廣大市場需求,可以在共同體成員國內設廠,透過關稅減免,降低成本支出,商機無限。 另外,胡逸山也說,台商可透過東協經濟共同體,到越南、柬埔寨和寮國等地設廠,運用當地相對較低的勞動人力成本,再把貨物出口到共同體其他國家或全世界,掌握東協經濟共同體的經貿發展優勢。1050101
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- May 04 Wed 2016 19:01
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